Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4793 Bogø By

Vesternæsvej 5

Villa · 200 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 16.549 m², 7 værelser, opført i 1700, renoveret i 1994. Beliggende i Vordingborg Kommune (4793). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1700
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
16549 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
131.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4793 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.366 kr/m².1.957.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16549 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.833.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 1997feb.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grønsundvej 616, Bogø
4793 Bogø By		187 m²479 m04-09-20242.300.000 kr.12.299 kr./m²
Vesterskovvej 18
4793 Bogø By		158 m²932 m28-10-20252.850.000 kr.18.038 kr./m²
Skovgårdsvej 20
4793 Bogø By		202 m²3,3 km26-03-20262.100.000 kr.10.396 kr./m²
Østerskovvej 16
4793 Bogø By		162 m²3,2 km03-06-20242.420.000 kr.14.938 kr./m²
Udsigten 9
4793 Bogø By		175 m²3,8 km02-09-20252.150.000 kr.12.286 kr./m²
Solbakkevej 8
4793 Bogø By		134 m²3,0 km11-03-20251.550.000 kr.11.567 kr./m²
Ålborgvej 10
4793 Bogø By		136 m²3,2 km23-06-20261.950.000 kr.14.338 kr./m²
Skovgårdsvej 18
4793 Bogø By		134 m²3,3 km19-10-20251.450.000 kr.10.821 kr./m²
Ålborgvej 36
4793 Bogø By		176 m²5,1 km30-09-20241.700.000 kr.9.659 kr./m²
Vesterskovvej 21
4793 Bogø By		118 m²3,0 km16-09-20241.100.000 kr.9.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4793

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden