Vestermarksvej 9

Villa · 124 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 6.928 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 6928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.308 kr/m².1.235.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarksvej gns: 20.914 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.749 kr/m²+139,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.480.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,57 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1976majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	1,5 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Vestergade 23C, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	2,2 km	13-06-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Ulvedalsvej 16, Havredal 7470 Karup J	125 m²	2,5 km	21-02-2025	795.000 kr.	6.360 kr./m²
Søndergade 33, Frederiks 7470 Karup J	121 m²	2,4 km	05-11-2024	750.000 kr.	6.198 kr./m²
Tværgade 7, Frederiks 7470 Karup J	126 m²	2,5 km	22-11-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Granvej 17, Frederiks 7470 Karup J	127 m²	2,5 km	07-05-2025	825.000 kr.	6.496 kr./m²
Trehusevej 2A, Frederiks 7470 Karup J	125 m²	2,8 km	13-02-2025	600.000 kr.	4.800 kr./m²
Brorsonsvej 10, Frederiks 7470 Karup J	129 m²	2,6 km	05-03-2024	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Risvænget 8, Frederiks 7470 Karup J	135 m²	2,3 km	22-10-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Rønnealle 16, Frederiks 7470 Karup J	113 m²	2,3 km	18-09-2025	710.000 kr.	6.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu