Vestermarksvej 77, Lund, 9760 Vrå — Villa · 161 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.645 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1645 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.874 kr/m².1.210.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.254.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,39 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 5, Harken 9760 Vrå	156 m²	1,3 km	19-02-2024	850.000 kr.	5.449 kr./m²
Hedebovej 10, Harken 9760 Vrå	182 m²	1,4 km	16-07-2024	1.400.000 kr.	7.692 kr./m²
Ålborgvej 549 9760 Vrå	143 m²	1,6 km	08-06-2024	1.340.000 kr.	9.371 kr./m²
Ålborgvej 564 9760 Vrå	115 m²	1,5 km	04-04-2024	495.000 kr.	4.304 kr./m²
Markager 5, Poulstrup 9760 Vrå	145 m²	3,3 km	22-05-2025	795.000 kr.	5.483 kr./m²
Kløvervej 8 9760 Vrå	158 m²	4,0 km	18-02-2025	1.050.000 kr.	6.646 kr./m²
Gartnervænget 32 9760 Vrå	164 m²	4,3 km	01-04-2026	3.035.000 kr.	18.506 kr./m²
Lindager 13, Poulstrup 9760 Vrå	141 m²	3,5 km	21-09-2025	885.000 kr.	6.277 kr./m²
Niels Jensens Vej 1 9760 Vrå	147 m²	3,8 km	19-10-2025	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Rævebakken 47 9760 Vrå	161 m²	4,5 km	28-01-2024	500.000 kr.	3.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu