Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Vestermarksvej 7

Villa · 174 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 388 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
388 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.276.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.484.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.775 kr/m².6.939.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarksvej gns: 41.379 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²+36,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1934-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.174.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,90 pct. siden feb. 2025
685k2,5M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20257.200.000 kr.14. aug. 20267.875.000 kr.I dag · vores estimat7.174.097 kr.Markedet · 1992765.948 kr.Markedet · 1993842.856 kr.Markedet · 1994923.592 kr.Markedet · 1995852.078 kr.Markedet · 1996877.830 kr.Markedet · 19971.275.594 kr.Markedet · 19981.488.396 kr.Markedet · 19991.520.412 kr.Markedet · 20001.614.894 kr.Markedet · 20011.737.042 kr.Markedet · 20021.495.356 kr.Markedet · 20031.617.852 kr.Markedet · 20041.887.378 kr.Markedet · 20052.273.484 kr.Markedet · 20062.475.150 kr.Markedet · 20072.853.600 kr.Markedet · 20083.273.288 kr.Markedet · 20091.975.770 kr.Markedet · 20102.718.750 kr.Markedet · 20112.929.116 kr.Markedet · 20122.525.784 kr.Markedet · 20132.879.352 kr.Markedet · 20142.431.998 kr.Markedet · 20152.992.452 kr.Markedet · 20163.045.000 kr.Markedet · 20173.731.604 kr.Markedet · 20183.733.518 kr.Markedet · 20193.998.520 kr.Markedet · 20203.848.010 kr.Markedet · 20214.181.742 kr.Markedet · 20224.941.252 kr.Markedet · 20234.324.074 kr.Markedet · 20244.716.444 kr.Markedet · 20254.639.536 kr.Markedet · 20264.733.844 kr.Markedet · 20277.402.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
7.875.000 kr.
I dag · vores estimat
7.174.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg7.875.000 kr.
  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 9
9000 Aalborg		180 m²24 m22-05-20266.500.000 kr.36.111 kr./m²
Vestermarksvej 5
9000 Aalborg		192 m²31 m24-05-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Vestermarksvej 5D
9000 Aalborg		141 m²28 m13-08-20258.800.000 kr.62.411 kr./m²
Granvej 30
9000 Aalborg		175 m²201 m31-01-20245.800.000 kr.33.143 kr./m²
Cortesvej 3
9000 Aalborg		170 m²71 m20-10-20247.275.000 kr.42.794 kr./m²
Langersvej 5
9000 Aalborg		178 m²363 m09-06-202410.500.000 kr.58.989 kr./m²
Rosenlunden 5
9000 Aalborg		173 m²511 m25-03-20256.511.000 kr.37.636 kr./m²
Hasserisvej 156
9000 Aalborg		164 m²302 m26-05-20245.005.000 kr.30.518 kr./m²
Lillisvej 7
9000 Aalborg		171 m²631 m11-08-20256.280.000 kr.36.725 kr./m²
Skovbakkevej 9
9000 Aalborg		175 m²760 m30-07-20256.225.000 kr.35.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden