Vestermarksvej 65, Haurum

Villa · 150 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 3.396 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2013. Beliggende i Favrskov Kommune (8881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 3396 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 570.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.370 kr/m².1.681.500 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2013+10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3396 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.669.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,70 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 2017 · Alm. Salg: 950.507 kr.
9. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2017feb.Solgt, familiehandel950.507 kr.
2013Ombygning
1992feb.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 45, Haurum 8881 Thorsø	277 m²	404 m	17-10-2025	3.650.000 kr.	13.177 kr./m²
Tjørnevej 7B 8881 Thorsø	152 m²	2,6 km	02-09-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Violvej 6 8881 Thorsø	144 m²	2,4 km	21-01-2026	1.450.000 kr.	10.069 kr./m²
Frejasvej 8 8881 Thorsø	142 m²	2,4 km	11-08-2025	1.460.000 kr.	10.282 kr./m²
Frejasvej 6 8881 Thorsø	139 m²	2,4 km	06-12-2025	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Solskrænten 2 8881 Thorsø	152 m²	2,9 km	30-06-2024	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Saturnvej 5 8881 Thorsø	144 m²	2,8 km	06-03-2024	1.895.000 kr.	13.160 kr./m²
Solskrænten 14 8881 Thorsø	145 m²	2,9 km	15-12-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Rosenparken 14 8881 Thorsø	149 m²	3,1 km	05-10-2025	1.400.000 kr.	9.396 kr./m²
Odinsvej 5 8881 Thorsø	135 m²	2,4 km	27-08-2024	900.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu