Vestermarksvej 5C

Villa · 195 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 693 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.330.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.420.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.125 kr/m².7.392.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVestermarksvej gns: 41.379 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+34,90 pct.
3Vores vurdering8.497.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,40 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.497.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
2016Bygget
2005okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 5 9000 Aalborg	192 m²	53 m	24-05-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Vestermarksvej 9 9000 Aalborg	180 m²	42 m	22-05-2026	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Vestermarksvej 7 9000 Aalborg	174 m²	47 m	08-07-2026	7.875.000 kr.	45.259 kr./m²
Vestermarksvej 7 9000 Aalborg	174 m²	47 m	29-10-2024	7.200.000 kr.	41.379 kr./m²
Vestermarksvej 5D 9000 Aalborg	141 m²	20 m	13-08-2025	8.800.000 kr.	62.411 kr./m²
Bakkevænget 10 9000 Aalborg	195 m²	190 m	24-04-2024	8.875.000 kr.	45.513 kr./m²
Kong Georgs Vej 11 9000 Aalborg	195 m²	241 m	10-09-2025	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Folehavevej 10 9000 Aalborg	192 m²	428 m	22-01-2024	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Skolebakken 23 9000 Aalborg	189 m²	348 m	02-09-2025	5.500.000 kr.	29.101 kr./m²
Poppelvej 10 9000 Aalborg	190 m²	406 m	25-04-2024	6.675.000 kr.	35.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu