Vestermarksvej 59, Haurum

Villa · 238 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 11.174 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 1989. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 11174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.046 kr/m².2.431.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11174 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.346.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,51 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2000 · Alm. Salg: 541.173 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, andet541.173 kr.
1989Ombygning
1977aug.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 45, Haurum 8881 Thorsø	277 m²	323 m	17-10-2025	3.650.000 kr.	13.177 kr./m²
Vestermarksvej 65, Haurum 8881 Thorsø	150 m²	83 m	14-07-2026	1.550.000 kr.	10.333 kr./m²
Tungelund Bakker 24 8881 Thorsø	229 m²	2,6 km	25-04-2025	2.130.000 kr.	9.301 kr./m²
Thorsølundvej 36 8881 Thorsø	232 m²	3,0 km	20-05-2026	2.400.000 kr.	10.345 kr./m²
Grøndalslundvej 3 8881 Thorsø	267 m²	2,6 km	10-07-2026	2.400.000 kr.	8.989 kr./m²
Tungelund Bakker 36 8881 Thorsø	206 m²	2,7 km	14-06-2024	2.375.000 kr.	11.529 kr./m²
Violvej 12 8881 Thorsø	198 m²	2,5 km	13-03-2024	1.175.000 kr.	5.934 kr./m²
Solskrænten 25 8881 Thorsø	213 m²	3,0 km	08-03-2025	2.545.000 kr.	11.948 kr./m²
Tungelund Bakker 8 8881 Thorsø	201 m²	2,7 km	07-07-2026	2.850.000 kr.	14.179 kr./m²
Ridder Munks Vej 53 8881 Thorsø	220 m²	3,6 km	14-10-2024	3.240.000 kr.	14.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu