Vestermarksvej 50, Kvissel

Villa · 146 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.438 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1438 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.538 kr/m².1.307.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.187.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,46 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2012 · Alm. Salg: 375.090 kr.
I dag · vores estimat: 1.187.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg375.090 kr.
1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 28, Kvissel 9900 Frederikshavn	156 m²	141 m	13-05-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Vestermarksvej 46, Kvissel 9900 Frederikshavn	207 m²	67 m	04-08-2025	1.375.000 kr.	6.643 kr./m²
Hanetoften 39, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	1,8 km	22-01-2025	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Hestetoften 9, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	150 m²	2,4 km	07-02-2026	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Lammetoften 5, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	136 m²	2,1 km	11-12-2024	1.175.000 kr.	8.640 kr./m²
Hanetoften 24, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	164 m²	1,7 km	29-06-2026	2.300.000 kr.	14.024 kr./m²
Hestetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	2,2 km	02-11-2024	1.050.000 kr.	6.818 kr./m²
Hestetoften 12, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	155 m²	2,3 km	30-06-2024	1.000.000 kr.	6.452 kr./m²
Horsevadet 14, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	2,3 km	01-11-2024	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Langthjemvej 14, Ø Holmen 9900 Frederikshavn	137 m²	2,6 km	16-02-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu