Vestermarksvej 37, Kvissel, 9900 Frederikshavn — Villa · 132 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.150 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1150 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.043 kr/m².1.139.300 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering996.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,31 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2002 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 996.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1979Bygget
1977majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermarksvej 28, Kvissel 9900 Frederikshavn	156 m²	120 m	13-05-2025	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Vestermarksvej 46, Kvissel 9900 Frederikshavn	207 m²	112 m	04-08-2025	1.375.000 kr.	6.643 kr./m²
Horsevadet 14, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	2,2 km	01-11-2024	1.300.000 kr.	9.924 kr./m²
Lammetoften 5, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	136 m²	2,0 km	11-12-2024	1.175.000 kr.	8.640 kr./m²
Horsevadet 2, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	131 m²	2,3 km	03-02-2026	1.098.000 kr.	8.382 kr./m²
Hanetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	113 m²	1,7 km	02-07-2024	720.000 kr.	6.372 kr./m²
Langthjemvej 14, Ø Holmen 9900 Frederikshavn	137 m²	2,6 km	16-02-2026	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Hanetoften 39, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	154 m²	1,7 km	22-01-2025	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Gåsetoften 6, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	112 m²	2,0 km	02-02-2025	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Hestetoften 9, Ravnshøj 9900 Frederikshavn	150 m²	2,3 km	07-02-2026	675.000 kr.	4.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu