Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Vestermarksvej 13

Villa · 198 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 680 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
680 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.636 kr/m².6.996.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarksvej gns: 47.826 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.698.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,13 pct. siden jul. 2022
365k3,9M7,5M11,1M14,6M19921996200020042008201220162020202417. jul. 20228.350.000 kr.I dag · vores estimat10.698.512 kr.Markedet · 1992896.148 kr.Markedet · 1993953.568 kr.Markedet · 1994965.448 kr.Markedet · 19951.482.030 kr.Markedet · 1996659.934 kr.Markedet · 1997536.580 kr.Markedet · 19981.975.644 kr.Markedet · 19991.495.692 kr.Markedet · 20001.717.254 kr.Markedet · 20011.919.412 kr.Markedet · 20022.147.112 kr.Markedet · 20032.857.536 kr.Markedet · 20043.402.036 kr.Markedet · 20053.654.882 kr.Markedet · 20064.565.682 kr.Markedet · 20074.828.428 kr.Markedet · 20084.281.354 kr.Markedet · 20093.480.642 kr.Markedet · 20104.315.608 kr.Markedet · 20114.675.374 kr.Markedet · 20124.448.070 kr.Markedet · 20134.852.980 kr.Markedet · 20145.219.082 kr.Markedet · 20156.592.608 kr.Markedet · 20166.591.816 kr.Markedet · 20177.002.864 kr.Markedet · 20187.284.024 kr.Markedet · 20197.189.776 kr.Markedet · 20208.381.934 kr.Markedet · 202110.085.526 kr.Markedet · 202212.135.024 kr.Markedet · 20238.949.798 kr.Markedet · 202411.646.162 kr.Markedet · 202512.908.610 kr.Markedet · 202614.639.130 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2022 · Alm. Salg
8.350.000 kr.
I dag · vores estimat
10.698.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarksvej 17
2300 København S		177 m²75 m09-11-20259.650.000 kr.54.520 kr./m²
Vestermarksvej 31
2300 København S		179 m²182 m19-02-20258.250.000 kr.46.089 kr./m²
Vestermarksvej 19A
2300 København S		148 m²89 m01-09-20269.165.000 kr.61.926 kr./m²
Vestermarksvej 11A
2300 København S		140 m²23 m15-11-20237.050.000 kr.50.357 kr./m²
Vestermarksvej 58
2300 København S		142 m²510 m05-02-20255.900.000 kr.41.549 kr./m²
Vestermarksvej 45A
2300 København S		136 m²450 m01-02-20247.495.000 kr.55.110 kr./m²
Vestermarksvej 66
2300 København S		129 m²550 m07-02-20245.400.000 kr.41.860 kr./m²
Vestermarksvej 9
2300 København S		115 m²36 m20-05-20255.500.000 kr.47.826 kr./m²
Vestermarksvej 12
2300 København S		115 m²50 m11-05-20256.300.000 kr.54.783 kr./m²
Vestermarksvej 60
2300 København S		124 m²524 m25-07-20245.250.000 kr.42.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden