Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7400 Herning

Vestermarken 58, Kølkær

Landejendom · 131 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 35.804 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
35804 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
450.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i KølkærMedian pris/m² for landejendom i Kølkær (7400, sidste 24 mdr.): 15.727 kr/m² × 131 m².2.060.237 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)35804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.530.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerskifte
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermarken 53, Kølkær
7400 Herning		100 m²844 m04-04-20245.280.000 kr.52.800 kr./m²
Slumstrupvej 11, Skærbæk
7400 Herning		163 m²2,5 km19-10-20233.225.000 kr.19.785 kr./m²
Feldbakvej 6, Kølkær
7400 Herning		130 m²5,0 km14-02-20252.100.000 kr.16.154 kr./m²
Kollundvej 59, Lind
7400 Herning		123 m²4,8 km16-12-20252.800.000 kr.22.764 kr./m²
Kølkærvej 50, Hammerum
7400 Herning		161 m²3,9 km27-08-202515.500.000 kr.96.273 kr./m²
Knudmosevej 44, Kollund
7400 Herning		171 m²3,8 km25-09-20245.200.000 kr.30.409 kr./m²
Stormgade 9, Kølkær
7400 Herning		163 m²4,8 km08-04-20252.175.000 kr.13.344 kr./m²
Klinkhøjvej 7B, Kølkær
7400 Herning		129 m²6,6 km30-09-20252.850.000 kr.22.093 kr./m²
Skomagerbakken 44, Søby
7400 Herning		207 m²2,5 km17-06-202417.600.000 kr.85.024 kr./m²
Præstevænget 40, Kølkær
7400 Herning		208 m²3,3 km28-09-20253.091.160 kr.14.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden