Vestermark 6, Tørsbøl

Villa · 71 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 618 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.107 kr/m².1.134.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering781.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+681,14 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1994 · Alm. Salg: 220.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 781.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte
2022nov.Ejerskifte100.000 kr.
1994majEjerskifte220.000 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 20 6300 Gråsten	71 m²	5,6 km	03-08-2025	1.050.000 kr.	14.789 kr./m²
Knudsmade 13 6300 Gråsten	63 m²	4,8 km	04-03-2024	2.525.000 kr.	40.079 kr./m²
Bækken 3 6300 Gråsten	54 m²	4,3 km	14-05-2025	400.000 kr.	7.407 kr./m²
Højtoft 26, Kværs 6300 Gråsten	112 m²	1,7 km	25-05-2025	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Tværvej 18 6300 Gråsten	64 m²	5,6 km	24-05-2025	900.000 kr.	14.062 kr./m²
Palægade 7 6300 Gråsten	78 m²	6,2 km	24-03-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Tværvej 7 6300 Gråsten	56 m²	5,6 km	09-05-2024	550.000 kr.	9.821 kr./m²
Tværvej 9 6300 Gråsten	88 m²	5,6 km	25-07-2024	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Gammeltoft 5, Tørsbøl 6300 Gråsten	136 m²	257 m	09-01-2024	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Tørsbølgade 44, Tørsbøl 6300 Gråsten	138 m²	188 m	15-04-2026	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu