Vestermark 22, Vigsnæs

Villa · 167 m² · bygget 1828

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 2.169 m², 6 værelser, opført i 1828, renoveret i 2004. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1828
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.760 kr/m².1.978.250 kr.
2Alders-risiko (198 år)Huset er 198 år gammelt (opført 1828). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.115.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,03 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.115.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2004Ombygning
2002mar.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte
1828Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermark 18, Vigsnæs 4862 Guldborg	197 m²	252 m	20-11-2024	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Statshusvej 10, Vigsnæs 4862 Guldborg	140 m²	2,0 km	23-04-2026	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Vigsnæs Byvej 17 4862 Guldborg	249 m²	1,7 km	22-06-2025	1.862.500 kr.	7.480 kr./m²
Havmosevej 5, Vigsnæs 4862 Guldborg	85 m²	2,5 km	12-08-2024	775.000 kr.	9.118 kr./m²
Egeparken 4 4862 Guldborg	157 m²	7,2 km	22-05-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg 4862 Guldborg	184 m²	7,1 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.326 kr./m²
Storstrømsvej 41, Guldborg 4862 Guldborg	176 m²	7,6 km	27-12-2023	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Bøgevej 21 4862 Guldborg	192 m²	6,9 km	15-01-2025	975.000 kr.	5.078 kr./m²
Storstrømsvej 21, Guldborg 4862 Guldborg	182 m²	7,5 km	16-11-2025	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Strandvænget 6 4862 Guldborg	143 m²	7,1 km	11-02-2026	700.000 kr.	4.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu