Vestermarievej 3, Vestermarie

Landejendom · 140 m² · bygget 1802

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 92.256 m², 5 værelser, opført i 1802. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1802
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 92256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.791 kr/m².3.599.600 kr.
2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (224 år)Huset er 224 år gammelt (opført 1802). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)92256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.636.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+461,02 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (landejendom)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.004.700 kr.
I dag · vores estimat: 5.636.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, familiehandel1.004.700 kr.
2005aug.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1802Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kyndegårdsvej 11, Nyker 3700 Rønne	134 m²	4,1 km	03-05-2024	15.100.000 kr.	112.687 kr./m²
Gøngeherred 31, Nyker 3700 Rønne	188 m²	2,4 km	28-02-2024	2.050.000 kr.	10.904 kr./m²
Tværvej 7, Rønne 3700 Rønne	184 m²	2,7 km	17-06-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Eskesvej 9, Nyker 3700 Rønne	194 m²	4,0 km	25-06-2026	1.650.000 kr.	8.505 kr./m²
Stavelund 8, Rønne 3700 Rønne	230 m²	3,0 km	31-01-2024	1.998.000 kr.	8.687 kr./m²
Søndre Landevej 9, Nylars 3700 Rønne	177 m²	6,4 km	07-03-2024	2.100.000 kr.	11.864 kr./m²
Aarsballe By 61, Aarsballe 3700 Rønne	102 m²	7,2 km	22-04-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Skelhøjvej 4, Nyker 3700 Rønne	280 m²	1,5 km	19-08-2024	1.650.000 kr.	5.893 kr./m²
Kirkemarksvej 29, Nyker 3700 Rønne	272 m²	2,4 km	23-09-2025	2.498.000 kr.	9.184 kr./m²
Aarsballe By 36, Aarsballe 3700 Rønne	189 m²	7,1 km	10-12-2023	3.300.000 kr.	17.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu