Vestermarie Alle 53, 2770 Kastrup — Villa · 108 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 500 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1977. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 559.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.816 kr/m².4.768.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestermarie gns: 41.773 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.367.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020okt.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1954jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smålyngen 9 2770 Kastrup	107 m²	74 m	16-06-2024	4.695.000 kr.	43.879 kr./m²
Teglkåsvej 12 2770 Kastrup	110 m²	226 m	26-06-2024	6.100.000 kr.	55.455 kr./m²
Østermarievej 24 2770 Kastrup	110 m²	308 m	06-07-2025	5.125.000 kr.	46.591 kr./m²
Østermarievej 17 2770 Kastrup	110 m²	322 m	25-01-2024	5.095.000 kr.	46.318 kr./m²
Gemmas Alle 32 2770 Kastrup	106 m²	379 m	28-04-2024	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Sirgræsvej 128 2770 Kastrup	110 m²	446 m	15-06-2024	6.195.000 kr.	56.318 kr./m²
Gemmas Alle 5 2770 Kastrup	106 m²	528 m	08-06-2025	4.245.000 kr.	40.047 kr./m²
Capellas Alle 19 2770 Kastrup	111 m²	641 m	30-01-2024	4.030.000 kr.	36.306 kr./m²
Lyrens Alle 15 2770 Kastrup	109 m²	795 m	30-09-2024	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Amager Landevej 188 2770 Kastrup	108 m²	887 m	10-03-2024	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu