Vesterlundvej 40, Vesterlund, 7323 Give — Villa · 147 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 941 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 124.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VesterlundMedian pris/m² for villa i Vesterlund (7323, sidste 24 mdr.): 13.695 kr/m² × 147 m².2.013.165 kr.
2Boligareal større end typisk147 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.170.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,78 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 58, Vesterlund 7323 Give	122 m²	234 m	25-08-2024	975.000 kr.	7.992 kr./m²
Vesterlundvej 2, Rørbæk 7323 Give	155 m²	1,3 km	24-05-2025	1.200.000 kr.	7.742 kr./m²
Vesterlundvej 47, Vesterlund 7323 Give	187 m²	132 m	14-05-2026	875.000 kr.	4.679 kr./m²
Vesterlundvej 31B, Vesterlund 7323 Give	91 m²	104 m	02-03-2025	1.664.000 kr.	18.286 kr./m²
Vesterlundvej 54, Vesterlund 7323 Give	77 m²	190 m	02-03-2025	1.107.000 kr.	14.377 kr./m²
Skovkrogen 1, Vesterlund 7323 Give	143 m²	357 m	26-05-2025	1.050.000 kr.	7.343 kr./m²
Skovkrogen 6, Vesterlund 7323 Give	159 m²	419 m	14-03-2024	1.350.000 kr.	8.491 kr./m²
Rørbækvej 14, Rørbæk 7323 Give	128 m²	1,8 km	02-03-2025	2.200.000 kr.	17.188 kr./m²
Kulsøvej 5, Vesterlund 7323 Give	76 m²	79 m	02-03-2025	984.000 kr.	12.947 kr./m²
Kulsøvej 6, Vesterlund 7323 Give	75 m²	117 m	02-03-2025	976.000 kr.	13.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu