Vesterlundvej 18

Villa · 124 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 927 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 673.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.553 kr/m².5.279.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterlundvej gns: 32.016 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²+26,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.332.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,31 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2015 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.332.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2015majSolgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterlundvej 16 8600 Silkeborg	100 m²	38 m	16-03-2025	4.150.000 kr.	41.500 kr./m²
Vesterlundvej 85B 8600 Silkeborg	93 m²	643 m	26-05-2025	6.100.000 kr.	65.591 kr./m²
Vesterlundvej 14 8600 Silkeborg	72 m²	53 m	05-05-2025	2.975.000 kr.	41.319 kr./m²
Vesterlundvej 85D 8600 Silkeborg	189 m²	682 m	28-01-2025	6.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Vesterlundvej 51 8600 Silkeborg	198 m²	310 m	16-05-2025	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Vesterlundvej 87C 8600 Silkeborg	195 m²	677 m	24-11-2023	8.500.000 kr.	43.590 kr./m²
Vesterlundvej 13 8600 Silkeborg	206 m²	153 m	07-11-2024	3.700.000 kr.	17.961 kr./m²
Vesterlundvej 79 8600 Silkeborg	240 m²	577 m	04-09-2024	8.175.000 kr.	34.062 kr./m²
Thorsøhøjen 2 8600 Silkeborg	123 m²	590 m	30-06-2025	3.800.000 kr.	30.894 kr./m²
Thorsøvænget 6 8600 Silkeborg	130 m²	285 m	06-08-2025	4.295.000 kr.	33.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu