Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Vesterleds Allé 5

Villa · 137 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 973 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2001. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
973 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
585.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.252 kr/m².4.230.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterleds gns: 31.821 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.218.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,80 pct. siden jul. 2022
458k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20223.950.000 kr.I dag · vores estimat4.218.726 kr.Markedet · 1992859.401 kr.Markedet · 1993592.525 kr.Markedet · 19941.156.554 kr.Markedet · 19951.154.225 kr.Markedet · 19961.202.860 kr.Markedet · 19971.205.600 kr.Markedet · 19981.438.774 kr.Markedet · 19991.340.134 kr.Markedet · 20001.562.074 kr.Markedet · 20011.859.912 kr.Markedet · 20021.985.952 kr.Markedet · 20031.980.746 kr.Markedet · 20041.604.681 kr.Markedet · 20052.155.421 kr.Markedet · 20063.034.276 kr.Markedet · 20072.889.604 kr.Markedet · 20082.844.394 kr.Markedet · 20092.254.883 kr.Markedet · 20102.489.016 kr.Markedet · 20112.512.306 kr.Markedet · 20122.347.221 kr.Markedet · 20132.613.275 kr.Markedet · 20142.508.333 kr.Markedet · 20152.660.677 kr.Markedet · 20162.946.733 kr.Markedet · 20172.793.841 kr.Markedet · 20183.217.445 kr.Markedet · 20193.040.304 kr.Markedet · 20203.515.694 kr.Markedet · 20213.758.458 kr.Markedet · 20224.346.462 kr.Markedet · 20233.626.390 kr.Markedet · 20244.476.201 kr.Markedet · 20254.734.035 kr.Markedet · 20265.473.013 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.218.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterleds Allé 19B
2605 Brøndby		140 m²132 m20-02-20254.455.000 kr.31.821 kr./m²
Vesterleds Allé 37
2605 Brøndby		150 m²247 m02-12-20245.850.000 kr.39.000 kr./m²
Vesterleds Allé 28
2605 Brøndby		103 m²257 m20-01-20254.200.000 kr.40.777 kr./m²
Bygmarksvej 2
2605 Brøndby		135 m²192 m21-09-20243.350.000 kr.24.815 kr./m²
Nordtoftevej 26
2605 Brøndby		142 m²167 m03-08-20254.125.000 kr.29.049 kr./m²
Nordtoftevej 20
2605 Brøndby		133 m²230 m29-07-20243.725.000 kr.28.008 kr./m²
Havremarksvej 3
2605 Brøndby		140 m²346 m12-03-20264.575.000 kr.32.679 kr./m²
Hederavej 3
2605 Brøndby		143 m²215 m25-05-20244.425.000 kr.30.944 kr./m²
Hedegårds Allé 19
2605 Brøndby		144 m²215 m01-01-20243.400.000 kr.23.611 kr./m²
Banemarksvej 3
2605 Brøndby		132 m²502 m08-08-20244.200.000 kr.31.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden