Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2605 Brøndby

Vesterleds Allé 15B

Villa · 164 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 878 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1995. Beliggende i Brøndby Kommune (2605). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
164 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
553.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2605 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.818 kr/m².5.083.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterleds gns: 31.821 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2605-snit 38.499 kr/m²-17,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.145.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,49 pct. siden nov. 2022
549k2,1M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20224.100.000 kr.I dag · vores estimat5.145.068 kr.Markedet · 19921.028.772 kr.Markedet · 1993709.300 kr.Markedet · 19941.384.488 kr.Markedet · 19951.381.700 kr.Markedet · 19961.439.920 kr.Markedet · 19971.443.200 kr.Markedet · 19981.722.328 kr.Markedet · 19991.604.248 kr.Markedet · 20001.869.928 kr.Markedet · 20012.226.464 kr.Markedet · 20022.377.344 kr.Markedet · 20032.371.112 kr.Markedet · 20041.920.932 kr.Markedet · 20052.580.212 kr.Markedet · 20063.632.272 kr.Markedet · 20073.459.088 kr.Markedet · 20083.404.968 kr.Markedet · 20092.699.276 kr.Markedet · 20102.979.552 kr.Markedet · 20113.007.432 kr.Markedet · 20122.809.812 kr.Markedet · 20133.128.300 kr.Markedet · 20143.002.676 kr.Markedet · 20153.185.044 kr.Markedet · 20163.527.476 kr.Markedet · 20173.344.452 kr.Markedet · 20183.851.540 kr.Markedet · 20193.639.488 kr.Markedet · 20204.208.568 kr.Markedet · 20214.499.176 kr.Markedet · 20225.203.064 kr.Markedet · 20234.341.080 kr.Markedet · 20245.358.372 kr.Markedet · 20255.667.020 kr.Markedet · 20266.551.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2605 (villa)

Markedsudvikling i 2605 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.145.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterleds Allé 37
2605 Brøndby		150 m²186 m02-12-20245.850.000 kr.39.000 kr./m²
Vesterleds Allé 19B
2605 Brøndby		140 m²60 m20-02-20254.455.000 kr.31.821 kr./m²
Vesterleds Allé 28
2605 Brøndby		103 m²205 m20-01-20254.200.000 kr.40.777 kr./m²
Rundvangen 22
2605 Brøndby		164 m²146 m04-09-20257.050.000 kr.42.988 kr./m²
Lillevang 3
2605 Brøndby		160 m²132 m10-06-20254.225.000 kr.26.406 kr./m²
Hvedemarksvej 18
2605 Brøndby		159 m²353 m29-09-20244.900.000 kr.30.818 kr./m²
Ragnesminde Allé 2
2605 Brøndby		156 m²209 m16-10-20233.200.000 kr.20.513 kr./m²
Østervang 8
2605 Brøndby		153 m²154 m05-04-20256.255.000 kr.40.882 kr./m²
Banemarksvej 61
2605 Brøndby		168 m²500 m01-07-20256.900.000 kr.41.071 kr./m²
Hederavej 42
2605 Brøndby		159 m²487 m16-09-20253.800.000 kr.23.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2605

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden