Vesterled 8, 9560 Hadsund — Villa · 121 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.064 m², 6 værelser, opført i 1943. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.368 kr/m².1.046.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 7.454 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.196 kr/m²-18,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.311.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,85 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2015 · Alm. Salg: 729.065 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, familiehandel729.065 kr.
2009nov.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Markedsgade 10 9560 Hadsund	126 m²	233 m	26-11-2025	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Elmevej 4 9560 Hadsund	136 m²	74 m	10-02-2025	1.210.000 kr.	8.897 kr./m²
Hedevej 18 9560 Hadsund	122 m²	1,0 km	24-11-2025	765.000 kr.	6.270 kr./m²
Højbakken 4 9560 Hadsund	134 m²	401 m	08-10-2025	1.150.000 kr.	8.582 kr./m²
Mariagervej 8 9560 Hadsund	125 m²	1,0 km	31-01-2024	1.700.000 kr.	13.600 kr./m²
Rosenhøj 1 9560 Hadsund	129 m²	827 m	23-01-2024	825.000 kr.	6.395 kr./m²
Lindalsbakken 18 9560 Hadsund	127 m²	1,1 km	07-12-2025	887.500 kr.	6.988 kr./m²
Jernbanegade 73 9560 Hadsund	120 m²	1,4 km	02-12-2025	705.000 kr.	5.875 kr./m²
Solbakken 8 9560 Hadsund	132 m²	831 m	22-09-2026	1.125.000 kr.	8.523 kr./m²
Højbakken 6 9560 Hadsund	103 m²	383 m	27-02-2024	1.095.000 kr.	10.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu