Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6310 Broager

Vesterled 8

Villa · 165 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 971 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
971 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.239.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.185 kr/m².1.925.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 9.786 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6310-snit 11.977 kr/m²-18,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.002.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,89 pct. siden nov. 2018
142k1,0M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.450.000 kr.I dag · vores estimat1.002.086 kr.Markedet · 1992643.170 kr.Markedet · 1993688.215 kr.Markedet · 1994733.755 kr.Markedet · 1995624.690 kr.Markedet · 1996710.820 kr.Markedet · 1997547.635 kr.Markedet · 19981.102.365 kr.Markedet · 19991.128.270 kr.Markedet · 2000725.010 kr.Markedet · 20011.225.785 kr.Markedet · 2002643.830 kr.Markedet · 2003616.110 kr.Markedet · 20041.040.820 kr.Markedet · 20051.015.740 kr.Markedet · 20061.397.880 kr.Markedet · 20071.748.505 kr.Markedet · 20081.795.860 kr.Markedet · 20091.491.105 kr.Markedet · 20101.382.040 kr.Markedet · 20111.399.530 kr.Markedet · 20121.462.890 kr.Markedet · 20131.585.650 kr.Markedet · 20141.371.480 kr.Markedet · 20151.218.690 kr.Markedet · 20161.500.180 kr.Markedet · 2017996.435 kr.Markedet · 20181.249.380 kr.Markedet · 20191.064.085 kr.Markedet · 20201.601.490 kr.Markedet · 20211.737.285 kr.Markedet · 20221.935.780 kr.Markedet · 20231.381.215 kr.Markedet · 20241.663.530 kr.Markedet · 20251.750.650 kr.Markedet · 20262.062.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.002.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 2
6310 Broager		102 m²65 m23-12-2025880.000 kr.8.627 kr./m²
Mariehøj 35
6310 Broager		166 m²547 m20-01-20263.695.000 kr.22.259 kr./m²
Nattergalevej 9
6310 Broager		163 m²544 m04-02-20251.595.000 kr.9.785 kr./m²
Vibevej 2
6310 Broager		171 m²520 m11-04-20241.850.000 kr.10.819 kr./m²
Mariehøj 4
6310 Broager		160 m²620 m27-04-20253.400.000 kr.21.250 kr./m²
Højløkke 56
6310 Broager		165 m²944 m28-10-20241.660.000 kr.10.061 kr./m²
Nattergalevej 5
6310 Broager		157 m²571 m29-11-20241.125.000 kr.7.166 kr./m²
Møllegade 83
6310 Broager		163 m²905 m15-04-20251.795.000 kr.11.012 kr./m²
Bakkevænget 3
6310 Broager		160 m²787 m23-11-20251.550.000 kr.9.688 kr./m²
I P Nielsensvej 12
6310 Broager		152 m²419 m02-04-20241.700.000 kr.11.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden