Vesterled 7, Abild, 6270 Tønder — Villa · 105 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 998 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AbildMedian pris/m² for villa i Abild (6270, sidste 24 mdr.): 6.025 kr/m² × 105 m².632.625 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering769.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,36 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 460.000 kr.
I dag · vores estimat: 769.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 5, Abild 6270 Tønder	146 m²	38 m	14-07-2025	925.000 kr.	6.336 kr./m²
Engvej 4, Abild 6270 Tønder	104 m²	777 m	25-01-2026	525.000 kr.	5.048 kr./m²
Vennemosevej 47, Abild 6270 Tønder	105 m²	908 m	12-12-2023	480.000 kr.	4.571 kr./m²
Engvej 1, Abild 6270 Tønder	101 m²	793 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	12.376 kr./m²
Ribelandevej 95, Abild 6270 Tønder	88 m²	260 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	14.205 kr./m²
Vennemosevej 33, Abild 6270 Tønder	120 m²	708 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Søndervej 14, Abild 6270 Tønder	125 m²	342 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	10.000 kr./m²
Ahornvej 4, Abild 6270 Tønder	124 m²	631 m	29-07-2024	750.000 kr.	6.048 kr./m²
Vennemosevej 5, Abild 6270 Tønder	80 m²	335 m	27-02-2026	1.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Rønnevej 2, Abild 6270 Tønder	137 m²	821 m	01-09-2025	750.000 kr.	5.474 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu