Vesterled 7, 7171 Uldum — Villa · 117 m² · bygget 1867 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 27.651 m², 4 værelser, opført i 1867. Beliggende i Hedensted Kommune (7171).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1867
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 27651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.576 kr/m².1.112.965 kr.
2Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.636.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvejen 25 7171 Uldum	118 m²	316 m	10-09-2025	1.100.000 kr.	9.322 kr./m²
Rosenvænget 3 7171 Uldum	120 m²	405 m	14-01-2025	1.555.000 kr.	12.958 kr./m²
Stationsvej 1C 7171 Uldum	123 m²	241 m	13-06-2026	750.000 kr.	6.098 kr./m²
Åparken 8 7171 Uldum	113 m²	415 m	24-01-2024	995.000 kr.	8.805 kr./m²
Østervænget 1 7171 Uldum	113 m²	504 m	24-04-2025	974.650 kr.	8.625 kr./m²
Åparken 10 7171 Uldum	112 m²	437 m	10-10-2023	1.285.000 kr.	11.473 kr./m²
Solsortevej 7 7171 Uldum	129 m²	89 m	24-11-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Østerled 15 7171 Uldum	109 m²	381 m	23-03-2026	1.295.000 kr.	11.881 kr./m²
Åparken 1 7171 Uldum	108 m²	355 m	15-01-2025	900.000 kr.	8.333 kr./m²
Åbrinken 15, Dortheasminde 7171 Uldum	120 m²	797 m	18-03-2026	1.075.000 kr.	8.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu