Vesterled 6, Abild, 6270 Tønder — Villa · 274 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 2.681 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1967. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 2681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AbildMedian pris/m² for villa i Abild (6270, sidste 24 mdr.): 6.025 kr/m² × 274 m².1.650.850 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.909.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,65 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg390.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 5, Abild 6270 Tønder	146 m²	67 m	14-07-2025	925.000 kr.	6.336 kr./m²
Vennemosevej 30, Abild 6270 Tønder	197 m²	494 m	09-03-2025	1.095.000 kr.	5.558 kr./m²
Ahornvej 24, Abild 6270 Tønder	199 m²	752 m	09-09-2025	2.525.000 kr.	12.688 kr./m²
Søndervej 3, Abild 6270 Tønder	157 m²	292 m	25-06-2026	998.000 kr.	6.357 kr./m²
Tved 5 6270 Tønder	292 m²	3,6 km	20-03-2024	3.691.399 kr.	12.642 kr./m²
Rønnevej 9, Abild 6270 Tønder	154 m²	685 m	08-02-2025	880.000 kr.	5.714 kr./m²
Pionér Allé 2 6270 Tønder	298 m²	3,5 km	20-10-2025	4.040.000 kr.	13.557 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	4,1 km	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²
Bøgevej 8, Abild 6270 Tønder	155 m²	826 m	15-12-2025	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Egevej 3, Abild 6270 Tønder	150 m²	915 m	03-02-2025	600.000 kr.	4.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu