Vesterled 5

Villa · 115 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 958.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.428 kr/m².2.789.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 18.878 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.711 kr/m²-13,00 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Prisstigning 151% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.153.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,68 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 797.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.153.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, familiehandel2.000.000 kr.
1993dec.Solgt, familiehandel797.000 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 15 8300 Odder	135 m²	46 m	13-05-2025	3.270.000 kr.	24.222 kr./m²
Vesterled 41 8300 Odder	141 m²	209 m	18-09-2024	3.570.000 kr.	25.319 kr./m²
Vesterled 10 8300 Odder	170 m²	146 m	11-03-2025	2.525.000 kr.	14.853 kr./m²
Jonasdalen 21C 8300 Odder	116 m²	308 m	09-12-2025	3.250.000 kr.	28.017 kr./m²
Krabbes Ager 1 8300 Odder	112 m²	170 m	20-06-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Krabbes Ager 1A 8300 Odder	112 m²	173 m	10-11-2025	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Snærildvej 36 8300 Odder	114 m²	425 m	12-10-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Tjørnevej 1 8300 Odder	114 m²	534 m	11-11-2025	2.550.000 kr.	22.368 kr./m²
Krabbes Ager 9 8300 Odder	122 m²	163 m	26-10-2025	2.650.000 kr.	21.721 kr./m²
Krabbes Ager 11A 8300 Odder	122 m²	230 m	30-06-2025	2.475.000 kr.	20.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu