Vesterled 4, Øster Jølby, 7950 Erslev — Villa · 125 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 883 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Morsø Kommune (7950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 883 m²
Udestue: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Øster JølbyMedian pris/m² for villa i Øster Jølby (7950, sidste 24 mdr.): 8.547 kr/m² × 125 m².1.068.375 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.164.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,51 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.164.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 9, Øster Jølby 7950 Erslev	167 m²	68 m	21-11-2023	1.075.000 kr.	6.437 kr./m²
Plejdrupvej 19, Øster Jølby 7950 Erslev	127 m²	141 m	28-04-2024	1.160.000 kr.	9.134 kr./m²
Fristedet 5, Øster Jølby 7950 Erslev	129 m²	207 m	23-09-2026	760.000 kr.	5.891 kr./m²
Th. Knudsens Vej 10, Øster Jølby 7950 Erslev	134 m²	280 m	24-09-2025	1.245.000 kr.	9.291 kr./m²
Ansgarvej 14, Øster Jølby 7950 Erslev	138 m²	125 m	29-06-2025	700.000 kr.	5.072 kr./m²
Th. Knudsens Vej 1, Øster Jølby 7950 Erslev	136 m²	363 m	27-01-2025	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Plejdrupvej 24, Øster Jølby 7950 Erslev	140 m²	173 m	04-08-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby 7950 Erslev	106 m²	342 m	19-12-2023	680.000 kr.	6.415 kr./m²
Præstbrovej 225, Erslev 7950 Erslev	115 m²	1,1 km	13-05-2024	435.000 kr.	3.783 kr./m²
Søndervej 38, Øster Jølby 7950 Erslev	157 m²	209 m	30-01-2025	1.225.000 kr.	7.803 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu