Vesterled 35, 8800 Viborg — Villa · 111 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 786 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 2011. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.864.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.856 kr/m².1.777.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 11.137 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.565 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.398.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,74 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.398.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2011Ombygning
2009mar.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 15 8800 Viborg	96 m²	149 m	22-02-2026	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Vesterled 39 8800 Viborg	183 m²	34 m	16-01-2025	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Frederiksvej 23 8800 Viborg	114 m²	220 m	12-05-2026	2.195.000 kr.	19.254 kr./m²
Samsøvej 4 8800 Viborg	112 m²	366 m	14-05-2026	1.665.000 kr.	14.866 kr./m²
Frederiksvej 10 8800 Viborg	108 m²	286 m	22-04-2026	1.900.000 kr.	17.593 kr./m²
Kvædevej 21 8800 Viborg	117 m²	97 m	11-11-2024	1.870.000 kr.	15.983 kr./m²
Rønnevej 19 8800 Viborg	116 m²	203 m	07-08-2024	1.605.000 kr.	13.836 kr./m²
Færøvej 23 8800 Viborg	114 m²	357 m	13-05-2026	900.000 kr.	7.895 kr./m²
Rughavevej 73 8800 Viborg	111 m²	633 m	02-10-2024	1.625.000 kr.	14.640 kr./m²
Frederiksvej 7 8800 Viborg	117 m²	270 m	29-04-2024	2.165.000 kr.	18.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu