Vesterled 35

Villa · 124 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 949 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 949 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.002 kr/m².3.812.000 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.779.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,77 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.779.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 39 3650 Ølstykke	124 m²	60 m	08-10-2024	3.395.000 kr.	27.379 kr./m²
Vesterled 25 3650 Ølstykke	124 m²	70 m	10-07-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Vesterled 24 3650 Ølstykke	120 m²	79 m	27-05-2025	3.695.000 kr.	30.792 kr./m²
Vesterled 2C 3650 Ølstykke	120 m²	130 m	08-09-2025	4.395.000 kr.	36.625 kr./m²
Vesterled 2F 3650 Ølstykke	236 m²	118 m	11-12-2024	4.990.000 kr.	21.144 kr./m²
Københavnsvej 36 3650 Ølstykke	124 m²	538 m	29-03-2026	3.400.000 kr.	27.419 kr./m²
Hampelandhave 5 3650 Ølstykke	126 m²	516 m	12-08-2025	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Opalvej 31 3650 Ølstykke	124 m²	780 m	23-04-2025	4.410.000 kr.	35.565 kr./m²
Stationsvej 67 3650 Ølstykke	130 m²	415 m	06-09-2025	2.535.000 kr.	19.500 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 71 3650 Ølstykke	120 m²	656 m	04-02-2026	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu