Vesterled 2F

Villa · 236 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.095 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.927 kr/m².4.557.750 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.647.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,17 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.647.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.990.000 kr.
1975dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 39 3650 Ølstykke	124 m²	111 m	08-10-2024	3.395.000 kr.	27.379 kr./m²
Vesterled 35 3650 Ølstykke	124 m²	118 m	08-10-2025	3.750.000 kr.	30.242 kr./m²
Vesterled 25 3650 Ølstykke	124 m²	160 m	10-07-2025	3.150.000 kr.	25.403 kr./m²
Vesterled 24 3650 Ølstykke	120 m²	54 m	27-05-2025	3.695.000 kr.	30.792 kr./m²
Vesterled 2C 3650 Ølstykke	120 m²	73 m	08-09-2025	4.395.000 kr.	36.625 kr./m²
Niels Olsens Vej 7 3650 Ølstykke	235 m²	753 m	24-03-2025	4.400.000 kr.	18.723 kr./m²
Københavnsvej 45 3650 Ølstykke	215 m²	486 m	19-07-2024	4.995.000 kr.	23.233 kr./m²
Tostedvej 10 3650 Ølstykke	242 m²	1,2 km	19-09-2024	5.100.000 kr.	21.074 kr./m²
Københavnsvej 17 3650 Ølstykke	269 m²	486 m	31-01-2024	5.722.500 kr.	21.273 kr./m²
Stationsvej 53 3650 Ølstykke	202 m²	737 m	18-07-2024	6.975.000 kr.	34.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu