Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C1

Prisvurdering · 8300 Odder

Vesterled 31

Villa · 203 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 949 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 1991. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1991
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
949 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.314.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.796 kr/m².4.201.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 18.878 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-13,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.806.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,15 pct. siden sep. 2007
359k1,4M2,5M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020245. sep. 20073.195.000 kr.I dag · vores estimat3.806.703 kr.Markedet · 19921.041.187 kr.Markedet · 19931.216.376 kr.Markedet · 19941.155.070 kr.Markedet · 19951.110.816 kr.Markedet · 19961.180.445 kr.Markedet · 19971.168.874 kr.Markedet · 19981.228.353 kr.Markedet · 19991.722.252 kr.Markedet · 20001.679.216 kr.Markedet · 20011.635.774 kr.Markedet · 20021.866.382 kr.Markedet · 20031.874.705 kr.Markedet · 20041.839.586 kr.Markedet · 20052.239.496 kr.Markedet · 20062.346.477 kr.Markedet · 20072.436.406 kr.Markedet · 20082.758.973 kr.Markedet · 20093.019.016 kr.Markedet · 20102.604.287 kr.Markedet · 20112.563.078 kr.Markedet · 20122.143.883 kr.Markedet · 20132.557.800 kr.Markedet · 20141.406.181 kr.Markedet · 20152.106.531 kr.Markedet · 20162.174.942 kr.Markedet · 20172.451.631 kr.Markedet · 20182.590.686 kr.Markedet · 20192.838.549 kr.Markedet · 20203.045.000 kr.Markedet · 20213.363.507 kr.Markedet · 20224.558.974 kr.Markedet · 20233.433.136 kr.Markedet · 20244.009.859 kr.Markedet · 20253.887.856 kr.Markedet · 20264.199.055 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2007 · Alm. Salg
3.195.000 kr.
I dag · vores estimat
3.806.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007sep.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
  • 1991apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterled 10
8300 Odder		170 m²188 m11-03-20252.525.000 kr.14.853 kr./m²
Vesterled 41
8300 Odder		141 m²119 m18-09-20243.570.000 kr.25.319 kr./m²
Vesterled 15
8300 Odder		135 m²59 m13-05-20253.270.000 kr.24.222 kr./m²
Krabbes Ager 6
8300 Odder		204 m²296 m02-07-20244.150.000 kr.20.343 kr./m²
Jonasdalen 34
8300 Odder		199 m²308 m14-11-20232.900.000 kr.14.573 kr./m²
Snærildvej 80
8300 Odder		194 m²168 m01-02-20243.050.000 kr.15.722 kr./m²
Sandageralle 39
8300 Odder		200 m²500 m27-02-20265.850.000 kr.29.250 kr./m²
Sandageralle 11
8300 Odder		203 m²628 m24-04-20244.500.000 kr.22.167 kr./m²
Møllebakken 18A
8300 Odder		203 m²647 m17-04-20267.650.000 kr.37.685 kr./m²
Frederikshaldvej 37B
8300 Odder		191 m²459 m03-07-20254.550.000 kr.23.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden