Vesterled 26, 9620 Aalestrup — Villa · 117 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 705 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.048 kr/m².844.450 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering816.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,72 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2023 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 816.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 17 9620 Aalestrup	139 m²	30 m	12-03-2025	825.000 kr.	5.935 kr./m²
Rolighedsvej 9 9620 Aalestrup	116 m²	523 m	07-04-2026	375.000 kr.	3.233 kr./m²
Bøgevej 2 9620 Aalestrup	116 m²	817 m	14-12-2025	387.000 kr.	3.336 kr./m²
Engparken 6 9620 Aalestrup	118 m²	961 m	25-01-2025	1.120.000 kr.	9.492 kr./m²
Lindevej 15 9620 Aalestrup	115 m²	946 m	10-02-2026	800.000 kr.	6.957 kr./m²
Vandværksvej 1A 9620 Aalestrup	125 m²	544 m	06-04-2025	1.495.000 kr.	11.960 kr./m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	273 m	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Hasselvej 17 9620 Aalestrup	115 m²	1,0 km	06-04-2025	1.067.500 kr.	9.283 kr./m²
Hasselvej 9 9620 Aalestrup	120 m²	1,0 km	29-02-2024	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Agertoften 5 9620 Aalestrup	100 m²	58 m	21-12-2023	650.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu