Vesterled 17, 9620 Aalestrup — Villa · 139 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 724 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 724 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 226.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.817 kr/m².1.240.650 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering869.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,42 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9620 (villa)

Markedsudvikling i 9620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 869.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Busgade 13 9620 Aalestrup	143 m²	456 m	25-09-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Kærvej 10 9620 Aalestrup	130 m²	243 m	16-09-2024	925.000 kr.	7.115 kr./m²
Borgergade 26 9620 Aalestrup	141 m²	797 m	28-05-2024	700.000 kr.	4.965 kr./m²
Højtoften 9 9620 Aalestrup	150 m²	335 m	20-08-2024	1.575.000 kr.	10.500 kr./m²
Hasselvej 11 9620 Aalestrup	140 m²	1,0 km	29-01-2025	1.187.500 kr.	8.482 kr./m²
Højtoften 39 9620 Aalestrup	152 m²	361 m	15-12-2025	1.100.000 kr.	7.237 kr./m²
Syrenvej 1 9620 Aalestrup	138 m²	1,1 km	04-11-2024	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Engparken 48 9620 Aalestrup	148 m²	713 m	18-03-2025	1.374.000 kr.	9.284 kr./m²
Aadiget 18, Hvam 9620 Aalestrup	133 m²	899 m	14-08-2025	1.295.000 kr.	9.737 kr./m²
Engparken 18 9620 Aalestrup	131 m²	822 m	27-04-2026	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu