Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Vesterled 13

Rækkehus · 107 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi
475.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.298 kr/m².1.756.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.438.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,83 pct. siden jun. 2023
391k851k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20231.000.000 kr.I dag · vores estimat1.438.306 kr.Markedet · 1992401.250 kr.Markedet · 1993481.179 kr.Markedet · 1994564.746 kr.Markedet · 1995548.375 kr.Markedet · 1996743.971 kr.Markedet · 1997585.932 kr.Markedet · 1998847.761 kr.Markedet · 19991.029.019 kr.Markedet · 2000785.059 kr.Markedet · 2001910.142 kr.Markedet · 20021.087.976 kr.Markedet · 20031.024.311 kr.Markedet · 2004887.244 kr.Markedet · 2005884.997 kr.Markedet · 20061.340.710 kr.Markedet · 20071.406.087 kr.Markedet · 20081.423.742 kr.Markedet · 20091.581.888 kr.Markedet · 20101.390.465 kr.Markedet · 20111.273.300 kr.Markedet · 20121.228.895 kr.Markedet · 20131.337.500 kr.Markedet · 20141.345.311 kr.Markedet · 20151.459.052 kr.Markedet · 20161.540.800 kr.Markedet · 20171.461.085 kr.Markedet · 20181.627.256 kr.Markedet · 20191.808.835 kr.Markedet · 20201.872.607 kr.Markedet · 20212.121.596 kr.Markedet · 20221.971.047 kr.Markedet · 20231.605.000 kr.Markedet · 20241.678.081 kr.Markedet · 20251.803.913 kr.Markedet · 20261.685.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.438.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Æblevej 8
8800 Viborg		110 m²194 m23-01-20251.750.000 kr.15.909 kr./m²
Æblevej 6
8800 Viborg		110 m²203 m15-06-20251.120.000 kr.10.182 kr./m²
Grønlandsvej 30
8800 Viborg		117 m²204 m28-05-20261.165.000 kr.9.957 kr./m²
Hamarvej 8
8800 Viborg		111 m²757 m29-04-20241.250.000 kr.11.261 kr./m²
Spurvevej 26
8800 Viborg		107 m²1,2 km08-04-20252.300.000 kr.21.495 kr./m²
Hamarvej 4
8800 Viborg		99 m²764 m18-06-20241.525.000 kr.15.404 kr./m²
Spurvevej 24
8800 Viborg		105 m²1,2 km31-08-20252.275.000 kr.21.667 kr./m²
Grønlandsvej 22
8800 Viborg		124 m²224 m18-09-20252.537.500 kr.20.464 kr./m²
Borgåvej 98
8800 Viborg		96 m²727 m14-10-20241.840.000 kr.19.167 kr./m²
Lupinmarken 234
8800 Viborg		103 m²1,3 km24-11-20251.800.000 kr.17.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden