Vesterled 12B, 8800 Viborg — Villa · 150 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 2015. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.874 kr/m².1.922.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 11.137 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering1.915.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
Ombygning
2004nov.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 39 8800 Viborg	183 m²	162 m	16-01-2025	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Vesterled 15 8800 Viborg	96 m²	32 m	22-02-2026	1.000.000 kr.	10.417 kr./m²
Blommevej 1 8800 Viborg	151 m²	190 m	30-07-2024	1.852.500 kr.	12.268 kr./m²
Jegstrupvej 64 8800 Viborg	147 m²	149 m	02-12-2025	2.125.000 kr.	14.456 kr./m²
Finlandsvej 26 8800 Viborg	150 m²	311 m	25-10-2025	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Rønnevej 32 8800 Viborg	153 m²	252 m	11-09-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Sverrigsvej 24 8800 Viborg	148 m²	395 m	27-12-2023	2.295.000 kr.	15.507 kr./m²
Frederiksvej 22 8800 Viborg	145 m²	258 m	07-12-2023	1.762.500 kr.	12.155 kr./m²
Syrenvej 16 8800 Viborg	152 m²	426 m	21-08-2025	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²
Gotlandsvej 13 8800 Viborg	152 m²	430 m	08-04-2025	2.440.000 kr.	16.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu