Vesterled 11, Durup, 7870 Roslev — Villa · 164 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 945 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 505.000 kr.
Offentlig grundværdi: 76.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i DurupMedian pris/m² for villa i Durup (7870, sidste 24 mdr.): 4.297 kr/m² × 164 m².704.708 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering644.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,73 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 644.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.070.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 19, Durup 7870 Roslev	154 m²	113 m	29-09-2024	850.000 kr.	5.519 kr./m²
Vesterled 7, Durup 7870 Roslev	144 m²	50 m	27-01-2025	430.000 kr.	2.986 kr./m²
Vesterled 17, Durup 7870 Roslev	194 m²	84 m	29-03-2025	1.050.000 kr.	5.412 kr./m²
Vesterled 4, Durup 7870 Roslev	126 m²	120 m	16-06-2025	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Toustrupvang 5, Durup 7870 Roslev	177 m²	355 m	25-03-2025	565.000 kr.	3.192 kr./m²
Vestervang 7 7870 Roslev	144 m²	121 m	08-03-2026	440.000 kr.	3.056 kr./m²
Skovvang 17, Durup 7870 Roslev	184 m²	510 m	07-05-2024	1.000.000 kr.	5.435 kr./m²
Præstelund 27, Durup 7870 Roslev	146 m²	811 m	16-03-2024	425.000 kr.	2.911 kr./m²
Skovvang 3, Durup 7870 Roslev	135 m²	448 m	05-11-2024	450.000 kr.	3.333 kr./m²
Toustrupvej 31, Durup 7870 Roslev	128 m²	205 m	15-01-2026	550.000 kr.	4.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu