Vesterlaugsvej 33, 5690 Tommerup — Landejendom · 157 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 53.554 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Assens Kommune (5690). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 53554 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.718 kr/m².2.835.943 kr.
2Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)53554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.384.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Appevej 56, Højeløkke 5690 Tommerup	156 m²	3,2 km	06-07-2026	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Birkevej 45, Brylle 5690 Tommerup	196 m²	1,3 km	31-03-2024	4.145.000 kr.	21.148 kr./m²
Maevej 31 5690 Tommerup	189 m²	1,7 km	06-01-2025	1.720.000 kr.	9.101 kr./m²
Lundegårdsvej 63, Verninge 5690 Tommerup	175 m²	3,5 km	27-03-2025	2.150.000 kr.	12.286 kr./m²
Sortebrovej 35 5690 Tommerup	148 m²	4,0 km	13-11-2024	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Odensevej 46, Verninge 5690 Tommerup	232 m²	1,2 km	30-09-2025	3.164.438 kr.	13.640 kr./m²
Toftevej 63, Render 5690 Tommerup	180 m²	4,4 km	13-09-2025	3.195.000 kr.	17.750 kr./m²
Langstedvej 35, Langsted 5690 Tommerup	200 m²	3,9 km	18-10-2024	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Lindebjergvej 14 5690 Tommerup	243 m²	2,1 km	18-11-2023	3.410.000 kr.	14.033 kr./m²
Gundestrupvej 48 5690 Tommerup	238 m²	2,7 km	26-06-2026	2.875.000 kr.	12.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu