Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9670 Løgstør

Vesterkærsvej 19, Tolstrup

Villa · 240 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 9.173 m², 11 værelser, opført i 1937, renoveret i 1999. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1937
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
9173 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
912.000 kr.
Offentlig grundværdi
215.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.879 kr/m².1.705.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)9173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.708.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,23 pct. siden jun. 2023
249k985k1,7M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20231.550.000 kr.I dag · vores estimat1.708.552 kr.Markedet · 1992744.000 kr.Markedet · 1993736.560 kr.Markedet · 1994624.960 kr.Markedet · 1995762.000 kr.Markedet · 1996689.760 kr.Markedet · 1997864.720 kr.Markedet · 1998933.600 kr.Markedet · 19991.038.480 kr.Markedet · 2000660.480 kr.Markedet · 20011.121.520 kr.Markedet · 20021.186.320 kr.Markedet · 2003802.320 kr.Markedet · 20041.195.440 kr.Markedet · 20051.341.360 kr.Markedet · 20061.373.760 kr.Markedet · 20071.092.240 kr.Markedet · 20081.200.000 kr.Markedet · 20091.899.360 kr.Markedet · 20101.504.560 kr.Markedet · 2011763.680 kr.Markedet · 2012838.800 kr.Markedet · 20131.314.240 kr.Markedet · 20141.215.120 kr.Markedet · 20151.377.840 kr.Markedet · 20161.423.680 kr.Markedet · 20171.257.600 kr.Markedet · 20181.017.840 kr.Markedet · 20191.300.080 kr.Markedet · 20202.690.880 kr.Markedet · 20211.403.760 kr.Markedet · 20222.314.800 kr.Markedet · 2023937.920 kr.Markedet · 20241.679.040 kr.Markedet · 20252.365.200 kr.Markedet · 20261.855.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.708.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1989jul.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brogade 2, Aggersund
9670 Løgstør		243 m²2,7 km12-12-20241.200.000 kr.4.938 kr./m²
Aalborgvej 15, Øster Ørbæk
9670 Løgstør		254 m²2,5 km30-10-20231.595.000 kr.6.280 kr./m²
Mågevej 20
9670 Løgstør		214 m²2,1 km09-03-2024850.000 kr.3.972 kr./m²
Spurvevej 5
9670 Løgstør		214 m²2,2 km01-04-20241.095.000 kr.5.117 kr./m²
Ullerupvej 15, Aggersund
9670 Løgstør		232 m²3,0 km28-02-20253.600.000 kr.15.517 kr./m²
Aalborgvej 106, Brøndum
9670 Løgstør		262 m²2,7 km03-07-2024995.000 kr.3.798 kr./m²
Aarsvej 5, Aggersund Syd
9670 Løgstør		195 m²2,0 km22-04-20244.800.000 kr.24.615 kr./m²
Aggersborgvej 69, Aggersund
9670 Løgstør		216 m²3,4 km04-10-2023880.000 kr.4.074 kr./m²
Digevej 12, Aggersund Syd
9670 Løgstør		168 m²1,8 km19-10-2025894.000 kr.5.321 kr./m²
Islandsvej 14
9670 Løgstør		223 m²4,0 km06-05-20241.150.000 kr.5.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden