Vesterhusvej 18

Villa · 100 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.607.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.189 kr/m².4.539.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhusvej gns: 35.884 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.390 kr/m²-28,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.229.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2102,78 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1993 · Alm. Salg: 192.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.229.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993feb.Solgt, alm. frit salg192.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhusvej 4 2610 Rødovre	91 m²	130 m	22-07-2025	3.350.000 kr.	36.813 kr./m²
Vesterhusvej 7 2610 Rødovre	117 m²	99 m	19-08-2025	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Vesterhusvej 14 2610 Rødovre	159 m²	36 m	10-02-2025	6.300.000 kr.	39.623 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 4 2610 Rødovre	98 m²	151 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	30.102 kr./m²
Vinkelvænget 4 2610 Rødovre	101 m²	708 m	09-04-2025	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Madumvej 31A 2610 Rødovre	99 m²	713 m	30-11-2025	4.400.000 kr.	44.444 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 9 2610 Rødovre	100 m²	872 m	09-10-2024	4.702.500 kr.	47.025 kr./m²
Niels Frederiksens Alle 36 2610 Rødovre	109 m²	243 m	24-03-2025	5.300.000 kr.	48.624 kr./m²
Hammelvej 27 2610 Rødovre	98 m²	874 m	01-05-2026	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Islevvangen 13 2610 Rødovre	107 m²	503 m	19-08-2025	4.800.000 kr.	44.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu