Vesterhedevej 13, Vesterhede, 6534 Agerskov — Villa · 367 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 367 m², grund på 4.601 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Tønder Kommune (6534). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 367 m²
Samlet bygningsareal: 304 m²
Bebygget areal: 304 m²
Grundareal: 4601 m²
Indbygget garage: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 89.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.948 kr/m².1.958.392 kr.
2Boligareal større end typisk367 m² vs. 274 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.553.928 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2016majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2009jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellerupvej 13 6534 Agerskov	263 m²	2,0 km	27-11-2025	1.140.000 kr.	4.335 kr./m²
Branderupvej 31 6534 Agerskov	240 m²	1,8 km	15-11-2023	895.000 kr.	3.729 kr./m²
Bytoften 3 6534 Agerskov	240 m²	2,0 km	09-02-2025	1.445.000 kr.	6.021 kr./m²
Gammel Oksevej 1, Jørgensby 6534 Agerskov	387 m²	4,4 km	22-04-2025	3.538.750 kr.	9.144 kr./m²
Snedvej 6 6534 Agerskov	188 m²	1,9 km	13-08-2025	1.495.000 kr.	7.952 kr./m²
Gammel Oksevej 4, Jørgensby 6534 Agerskov	291 m²	4,6 km	27-02-2024	3.095.000 kr.	10.636 kr./m²
Bovlund Bjergvej 46 6534 Agerskov	308 m²	5,8 km	07-02-2026	2.100.000 kr.	6.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu