Vesterheden 5

Villa · 145 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 1.001 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1001 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.305 kr/m².1.865.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterheden gns: 11.690 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-33,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.827.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,11 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2005majEjerskifte
1985mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterheden 15 8800 Viborg	145 m²	76 m	20-05-2026	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Vesterheden 17 8800 Viborg	146 m²	108 m	17-09-2024	1.620.000 kr.	11.096 kr./m²
Vesterheden 103 8800 Viborg	142 m²	216 m	31-10-2024	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Vesterheden 7 8800 Viborg	138 m²	31 m	19-08-2026	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Vesterheden 65 8800 Viborg	125 m²	89 m	04-06-2026	1.980.000 kr.	15.840 kr./m²
Vesterheden 67 8800 Viborg	124 m²	65 m	27-05-2026	1.925.000 kr.	15.524 kr./m²
Vesterheden 37 8800 Viborg	125 m²	171 m	18-04-2024	1.987.500 kr.	15.900 kr./m²
Vesterheden 71 8800 Viborg	193 m²	68 m	07-05-2026	1.605.000 kr.	8.316 kr./m²
Skovbakkevej 38 8800 Viborg	145 m²	294 m	22-01-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Skovbakkevej 60 8800 Viborg	146 m²	335 m	01-02-2026	2.795.000 kr.	19.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu