Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Vesterheden 17

Villa · 146 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.305 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
1305 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.629.000 kr.
Offentlig grundværdi
602.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.178 kr/m².1.983.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVesterheden gns: 11.690 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-32,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.920.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,05 pct. siden sep. 2020
535k1,2M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.600.000 kr.I dag · vores estimat1.920.852 kr.Markedet · 1992718.758 kr.Markedet · 1993534.944 kr.Markedet · 1994651.014 kr.Markedet · 1995658.752 kr.Markedet · 1996691.748 kr.Markedet · 1997951.628 kr.Markedet · 1998863.006 kr.Markedet · 19991.012.364 kr.Markedet · 2000802.708 kr.Markedet · 2001928.560 kr.Markedet · 20021.006.524 kr.Markedet · 20031.044.776 kr.Markedet · 20041.110.330 kr.Markedet · 20051.068.574 kr.Markedet · 20061.267.572 kr.Markedet · 20071.558.696 kr.Markedet · 20081.725.428 kr.Markedet · 20091.524.532 kr.Markedet · 20101.569.792 kr.Markedet · 20111.870.260 kr.Markedet · 20121.523.072 kr.Markedet · 20131.447.444 kr.Markedet · 20141.635.346 kr.Markedet · 20151.665.422 kr.Markedet · 20161.581.910 kr.Markedet · 20171.775.214 kr.Markedet · 20181.888.656 kr.Markedet · 20191.639.872 kr.Markedet · 20202.039.182 kr.Markedet · 20212.145.908 kr.Markedet · 20222.437.762 kr.Markedet · 20232.406.080 kr.Markedet · 20242.391.334 kr.Markedet · 20252.479.226 kr.Markedet · 20262.350.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.920.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2020sep.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterheden 15
8800 Viborg		145 m²35 m20-05-20261.695.000 kr.11.690 kr./m²
Vesterheden 7
8800 Viborg		138 m²89 m19-08-20261.300.000 kr.9.420 kr./m²
Vesterheden 103
8800 Viborg		142 m²321 m31-10-20241.800.000 kr.12.676 kr./m²
Vesterheden 65
8800 Viborg		125 m²177 m04-06-20261.980.000 kr.15.840 kr./m²
Vesterheden 37
8800 Viborg		125 m²208 m18-04-20241.987.500 kr.15.900 kr./m²
Vesterheden 67
8800 Viborg		124 m²157 m27-05-20261.925.000 kr.15.524 kr./m²
Vesterheden 71
8800 Viborg		193 m²176 m07-05-20261.605.000 kr.8.316 kr./m²
Skovbakkevej 60
8800 Viborg		146 m²254 m01-02-20262.795.000 kr.19.144 kr./m²
Skovbakkevej 38
8800 Viborg		145 m²219 m22-01-20251.950.000 kr.13.448 kr./m²
Skovbakkevej 57
8800 Viborg		141 m²248 m07-09-20252.795.000 kr.19.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden