Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9760 Vrå

Vesterheden 120

Villa · 207 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 7.972 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1908
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
7972 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.247.000 kr.
Offentlig grundværdi
237.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.800 kr/m².2.697.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVesterheden gns: 35.423 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.872 kr/m²+258,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7972 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.558.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,91 pct. siden jul. 2025
220k898k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.558.599 kr.Markedet · 1992883.269 kr.Markedet · 1993646.875 kr.Markedet · 1994467.613 kr.Markedet · 1995591.399 kr.Markedet · 1996626.589 kr.Markedet · 1997699.453 kr.Markedet · 1998738.162 kr.Markedet · 1999848.493 kr.Markedet · 20001.104.966 kr.Markedet · 2001770.661 kr.Markedet · 20021.006.227 kr.Markedet · 20031.190.250 kr.Markedet · 2004517.500 kr.Markedet · 2005983.043 kr.Markedet · 2006958.410 kr.Markedet · 20071.478.601 kr.Markedet · 20081.511.307 kr.Markedet · 20091.069.776 kr.Markedet · 2010750.996 kr.Markedet · 20111.868.589 kr.Markedet · 2012936.054 kr.Markedet · 20131.232.271 kr.Markedet · 20141.230.408 kr.Markedet · 20151.210.329 kr.Markedet · 20161.029.618 kr.Markedet · 2017940.815 kr.Markedet · 20181.571.337 kr.Markedet · 20191.593.693 kr.Markedet · 20201.610.667 kr.Markedet · 20211.290.852 kr.Markedet · 20221.380.069 kr.Markedet · 20231.763.019 kr.Markedet · 20241.401.597 kr.Markedet · 20251.577.133 kr.Markedet · 20261.716.030 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.558.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2024jun.Ejerskifte
  • 2016aug.Ejerandel overdraget
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brorsonsvej 3
9760 Vrå		197 m²2,3 km18-12-20233.375.000 kr.17.132 kr./m²
Smidstrupvej 22
9760 Vrå		226 m²1,9 km10-07-20258.500.000 kr.37.611 kr./m²
Markedsgade 5
9760 Vrå		211 m²2,8 km11-02-20251.550.000 kr.7.346 kr./m²
Gartnervænget 16
9760 Vrå		188 m²2,3 km06-11-20233.250.000 kr.17.287 kr./m²
Sdr Alle 1
9760 Vrå		190 m²2,6 km29-08-20241.500.000 kr.7.895 kr./m²
Søndermarken 22
9760 Vrå		200 m²3,0 km20-08-20251.375.000 kr.6.875 kr./m²
Brorsonsvej 7
9760 Vrå		177 m²2,3 km01-07-20251.600.000 kr.9.040 kr./m²
Gartnervænget 37
9760 Vrå		237 m²2,3 km08-03-20252.650.000 kr.11.181 kr./m²
Gartnervænget 7
9760 Vrå		240 m²2,3 km28-01-20241.625.000 kr.6.771 kr./m²
Søndermarken 8
9760 Vrå		226 m²2,8 km17-11-20241.550.000 kr.6.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden