Vesterhavsvej 96

Villa · 169 m² · bygget 1825

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 17.871 m², 7 værelser, opført i 1825, renoveret i 1995. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1825
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 227 m²
Grundareal: 17871 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.264 kr/m².2.584.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsvej gns: 16.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 18.572 kr/m²-13,20 pct.
3Alders-risiko (201 år)Huset er 201 år gammelt (opført 1825). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17871 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.090.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+540,09 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2016 · Alm. Salg: 482.830 kr.
I dag · vores estimat: 3.090.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, familiehandel482.830 kr.
1995Ombygning
1994apr.Ejerskifte
1825Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klitheden Syd 75, Hune 9492 Blokhus	171 m²	1,3 km	28-08-2024	3.700.000 kr.	21.637 kr./m²
Klitheden Syd 60, Hune 9492 Blokhus	173 m²	1,2 km	19-05-2024	3.850.000 kr.	22.254 kr./m²
Guldbærvej 3, Hune 9492 Blokhus	152 m²	773 m	19-01-2025	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Kirkevænget 3, Hune 9492 Blokhus	158 m²	1,4 km	10-03-2025	1.700.000 kr.	10.759 kr./m²
Ludvigsvej 6, Hune 9492 Blokhus	155 m²	1,5 km	07-09-2026	2.450.000 kr.	15.806 kr./m²
Solbærvej 10, Hune 9492 Blokhus	198 m²	1,1 km	19-01-2025	1.950.000 kr.	9.848 kr./m²
Klitheden Syd 29, Hune 9492 Blokhus	144 m²	1,4 km	31-01-2025	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Bakkevej 4, Hune 9492 Blokhus	187 m²	1,7 km	13-03-2026	1.975.000 kr.	10.561 kr./m²
Klitheden Syd 45, Hune 9492 Blokhus	138 m²	1,3 km	18-09-2024	2.125.000 kr.	15.399 kr./m²
Klitheden Syd 16, Hune 9492 Blokhus	138 m²	1,4 km	10-03-2026	2.920.000 kr.	21.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu