Vesterhavsgade 99, 7680 Thyborøn — Villa · 114 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 328 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1979. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 328 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.070 kr/m².1.159.500 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering814.467 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,49 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2021 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 814.467 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2002mar.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 136B 7680 Thyborøn	106 m²	157 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Vesterhavsgade 168 7680 Thyborøn	121 m²	470 m	20-09-2025	515.000 kr.	4.256 kr./m²
Vesterhavsgade 25 7680 Thyborøn	110 m²	740 m	19-12-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Vesterhavsgade 35 7680 Thyborøn	130 m²	671 m	17-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Vesterhavsgade 27 7680 Thyborøn	152 m²	730 m	09-06-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Vesterhavsgade 134 7680 Thyborøn	60 m²	121 m	05-11-2024	395.000 kr.	6.583 kr./m²
Vesterhavsgade 174 7680 Thyborøn	61 m²	524 m	22-10-2024	695.000 kr.	11.393 kr./m²
Vesterhavsgade 24 7680 Thyborøn	166 m²	737 m	27-02-2025	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Vesterhavsgade 112 7680 Thyborøn	181 m²	72 m	25-11-2024	700.000 kr.	3.867 kr./m²
Vesterhavsgade 26 7680 Thyborøn	195 m²	723 m	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu