Vesterhavsgade 168, 7680 Thyborøn — Villa · 121 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 602 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1966. Beliggende i Lemvig Kommune (7680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.672 kr/m².1.151.000 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering633.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,09 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 515.000 kr.
I dag · vores estimat: 633.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg515.000 kr.
2005feb.Ejerandel overdraget
2004nov.Ejerskifte
1966Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 136B 7680 Thyborøn	106 m²	341 m	10-02-2025	1.000.000 kr.	9.434 kr./m²
Vesterhavsgade 35 7680 Thyborøn	130 m²	1,1 km	17-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Vesterhavsgade 25 7680 Thyborøn	110 m²	1,2 km	19-12-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Vesterhavsgade 27 7680 Thyborøn	152 m²	1,2 km	09-06-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Vesterhavsgade 174 7680 Thyborøn	61 m²	55 m	22-10-2024	695.000 kr.	11.393 kr./m²
Vesterhavsgade 24 7680 Thyborøn	166 m²	1,2 km	27-02-2025	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Vesterhavsgade 112 7680 Thyborøn	181 m²	542 m	25-11-2024	700.000 kr.	3.867 kr./m²
Vesterhavsgade 26 7680 Thyborøn	195 m²	1,2 km	19-05-2025	2.250.000 kr.	11.538 kr./m²
Godthåbsvej 5 7680 Thyborøn	119 m²	54 m	07-06-2025	450.000 kr.	3.782 kr./m²
Digevej 4 7680 Thyborøn	122 m²	214 m	31-03-2025	375.000 kr.	3.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu