Vesterhavsgade 126, 1., Vorupør, 7700 Thisted — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.578 kr/m².2.075.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhavsgade gns: 29.008 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 17.564 kr/m²+65,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering675.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-87,49 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2022 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, andet5.400.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1978dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsgade 71, 1., Vorupør 7700 Thisted	88 m²	171 m	14-05-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Vesterhavsgade 71, st., Vorupør 7700 Thisted	96 m²	171 m	14-05-2025	3.100.000 kr.	32.292 kr./m²
Vesterhavsgade 103, 1., Vorupør 7700 Thisted	131 m²	147 m	15-10-2024	3.800.000 kr.	29.008 kr./m²
Flyndervej 6, st., Vorupør 7700 Thisted	140 m²	983 m	18-04-2024	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Rosenkrantzgade 14, st. 3 7700 Thisted	70 m²	19,1 km	12-11-2023	475.000 kr.	6.786 kr./m²
Winthersmøllevej 19, 1., Tingstrup 7700 Thisted	61 m²	18,7 km	26-11-2025	1.200.000 kr.	19.672 kr./m²
Thykiersvej 23, 1., Tingstrup 7700 Thisted	85 m²	18,3 km	08-01-2024	1.660.000 kr.	19.529 kr./m²
Thykiersvej 23, st., Tingstrup 7700 Thisted	85 m²	18,3 km	08-01-2024	1.660.000 kr.	19.529 kr./m²
Nørrealle 5, 1. 7700 Thisted	63 m²	19,4 km	23-04-2026	1.150.000 kr.	18.254 kr./m²
Østerbakken 32, 1. 7700 Thisted	68 m²	20,0 km	23-02-2025	1.660.000 kr.	24.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu