Vesterhavsbakken 9

Fritidshus · 88 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1998. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.597.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.074 kr/m².2.752.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsbakken gns: 29.550 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.683.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+405,11 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 531.250 kr.
I dag · vores estimat: 2.683.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerskifte531.250 kr.
1998sep.Ejerskifte
Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsbakken 7 9492 Blokhus	72 m²	30 m	21-05-2024	2.355.000 kr.	32.708 kr./m²
Vesterhavsbakken 11 9492 Blokhus	110 m²	32 m	05-03-2024	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Pirupshvarrevej 23 9492 Blokhus	88 m²	428 m	07-10-2026	3.350.000 kr.	38.068 kr./m²
Solbakkevej 31 9492 Blokhus	92 m²	124 m	05-08-2026	2.795.000 kr.	30.380 kr./m²
Lærkevej 33 9492 Blokhus	88 m²	513 m	22-05-2025	3.265.000 kr.	37.102 kr./m²
Quintusvej 28 9492 Blokhus	87 m²	500 m	09-02-2025	2.140.000 kr.	24.598 kr./m²
Gyvelvej 21 9492 Blokhus	92 m²	239 m	12-05-2026	2.825.000 kr.	30.707 kr./m²
Kryledalen 3 9492 Blokhus	85 m²	359 m	03-06-2025	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
A. V. Laursensvej 3 9492 Blokhus	87 m²	589 m	23-07-2026	2.598.000 kr.	29.862 kr./m²
Gyvelvej 13 9492 Blokhus	95 m²	133 m	01-06-2024	2.750.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu