Vesterhavsbakken 20

Fritidshus · 74 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.250 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1997. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.538 kr/m².2.761.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterhavsbakken gns: 29.550 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.570.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1068,39 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 1996 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.570.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1996jun.Solgt, alm. frit salg220.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavsbakken 7 9492 Blokhus	72 m²	83 m	21-05-2024	2.355.000 kr.	32.708 kr./m²
Vesterhavsbakken 11 9492 Blokhus	110 m²	61 m	05-03-2024	2.150.000 kr.	19.545 kr./m²
Krylevej 9 9492 Blokhus	73 m²	418 m	18-05-2024	2.650.000 kr.	36.301 kr./m²
Quintusvej 24 9492 Blokhus	73 m²	432 m	23-02-2024	1.875.000 kr.	25.685 kr./m²
Knorken 6 9492 Blokhus	76 m²	415 m	01-03-2025	2.950.000 kr.	38.816 kr./m²
Pirupshvarrevej 31 9492 Blokhus	77 m²	385 m	10-06-2025	3.087.500 kr.	40.097 kr./m²
Moreavej 10 9492 Blokhus	75 m²	613 m	28-10-2026	3.890.000 kr.	51.867 kr./m²
Svendsensvej 9 9492 Blokhus	76 m²	566 m	07-07-2024	2.650.000 kr.	34.868 kr./m²
Alle De Fidusia 2 9492 Blokhus	72 m²	589 m	08-02-2026	3.450.000 kr.	47.917 kr./m²
Septimusvej 29 9492 Blokhus	68 m²	202 m	11-02-2025	2.555.000 kr.	37.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu