Vesterhavevej 189, Karrebæk

Fritidshus · 64 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 104.180 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Næstved Kommune (4736). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 104180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KarrebækMedian pris/m² for fritidshus i Karrebæk (4736, sidste 24 mdr.): 29.227 kr/m² × 64 m².1.870.528 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1935-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)104180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.861.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+663,28 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4736 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4736 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 374.887 kr.
I dag · vores estimat: 2.861.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel374.887 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhavevej 185, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	54 m²	75 m	07-08-2024	4.395.000 kr.	81.389 kr./m²
Gaysvej 307, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	64 m²	1,1 km	25-04-2024	1.750.000 kr.	27.344 kr./m²
Gaysvej 287, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	64 m²	1,2 km	30-06-2024	1.755.000 kr.	27.422 kr./m²
Tomsvej 104D, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	66 m²	996 m	26-02-2026	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Wondasvej 87F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	62 m²	1,1 km	12-08-2026	2.605.000 kr.	42.016 kr./m²
Wondasvej 87F, Vesterhave 4736 Karrebæksminde	62 m²	1,1 km	18-03-2025	2.355.000 kr.	37.984 kr./m²
Karstensvej 279, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	63 m²	1,3 km	17-05-2026	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²
Karstensvej 254, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	65 m²	1,3 km	16-03-2025	1.790.000 kr.	27.538 kr./m²
Wondasvej 87F 4736 Karrebæksminde	61 m²	1,1 km	12-08-2026	2.605.000 kr.	42.705 kr./m²
Karstensvej 261, Karrebæk 4736 Karrebæksminde	63 m²	1,3 km	01-06-2026	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4736

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu