Vesterhaven 6, 4200 Slagelse — Rækkehus · 98 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 204 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.107 kr/m².1.838.002 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVesterhaven gns: 21.378 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 19.533 kr/m²+9,40 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.974.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2022jun.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1977nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterhaven 4 4200 Slagelse	98 m²	5 m	23-02-2025	2.095.000 kr.	21.378 kr./m²
Vesterhaven 9 4200 Slagelse	98 m²	65 m	30-01-2024	1.775.000 kr.	18.112 kr./m²
Mølletoften 15 4200 Slagelse	100 m²	505 m	10-07-2025	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Møllekrogen 15 4200 Slagelse	100 m²	506 m	10-07-2024	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Mølletoften 18 4200 Slagelse	100 m²	555 m	27-07-2025	1.950.000 kr.	19.500 kr./m²
Mølletoften 27 4200 Slagelse	102 m²	487 m	12-02-2025	1.495.022 kr.	14.657 kr./m²
Mølletoften 41 4200 Slagelse	102 m²	527 m	30-01-2025	1.945.000 kr.	19.069 kr./m²
Willemoesvej 15G 4200 Slagelse	90 m²	383 m	10-02-2025	2.245.000 kr.	24.944 kr./m²
Brydes Alle 51 4200 Slagelse	92 m²	626 m	22-06-2026	1.695.000 kr.	18.424 kr./m²
Digterhaven 11 4200 Slagelse	87 m²	218 m	25-04-2024	2.135.000 kr.	24.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu